L’Office chérifien des phosphates à travers la Société d’aménagement et de développement de Mazagan (SAEDM) vient de lancer les travaux d’aménagement du Pôle Urbain de Mazagan (Puma) à El Jadida. Ce projet sera construit sur une superficie de 1 300 hectares et sera entièrement prêt en 2034. Les premières livraisons sont prévues pour 2019.
Puma a déjà eu du succès auprès des investisseurs. Des émiratis, des français et des indiens ont manifesté leur intérêt pour le projet afin d’être parties prenantes dans son développement. Ceci dit, ils sont plus intéressés par les axes liés au résidentiel, à la santé et à la recherche &développement.
Le projet devrait accueillir 134 000 habitants d’ici 2034, qui bénéficieront d’un modèle de cité éco-responsable, orienté vers le savoir et l’innovation. Puma sera composé de quatre centralités urbaines (A, B, C et D ) qui constitueront une ville connectée, pionnière des nouvelles technologies au Maroc, intégré dans un territoire urbain et durable et basée sur 3 piliers : l’éducation, le résidentiel et le sport.
Puma est l’initiative du groupe phosphatier et du ministère de l’Economie et des Finances. Le programme vise à faire émerger une nouvelle entité urbaine formée par El Jadida et Azemmour, mais aussi appuyer l’essor des territoires d’implantation du Groupe OCP, notamment via le soutien de la dynamique de la plate-forme industrielle de Jorf Lasfar.
La Centralité A sera orientée vers la recherche, l’innovation et les infrastructures académiques. La B assurera l’animation générale du site, autour d’un grand complexe commercial. La C sera dédiée au bien-être et à la santé. Et la D englobera un parc des expositions qui est déjà opérationnel, en plus des commerces et hôtels ainsi qu’un campus Mazagan.
Les travaux d’aménagement de la première tranche ont été lancés sur une superficie de 200 hectares (sur les 1300 qui constituent le projet) pour une enveloppe d’un montant de 608 millions de dirhams. Celle-ci est composée de parcelles au sein de la Centralité A et D. «La commercialisation de la composante résidentielle démarrera dès juin 2018», annonce Karim Laghmich, DG de SAEDM, filiale du groupe OCP.
Cette «ville connectée» dispose d’un total de 6 millions de m² à construire. Elle est dotée d’un investissement de 5 milliards de dirhams pour l’aménagement et dispose également d’une position stratégique : située entre El Jadida et Azzemour, à 90 km au sud-ouest de Casablanca et de son aéroport international Mohammed V, en plus d’une position stratégique sur la façade atlantique.En plus différents axes routiers qui mènent à PUMA, vient s’ajouter le lancement prochain d’une ligne ferroviaire rapide Casablanca-PUMA, qui fera le trajet en 40 minutes.
