La BMCI et la foncière marocaine, Aradei Capital, ont annoncé, vendredi, avoir scellé un partenariat stratégique qui porte sur une opération à deux volets.

Ainsi, la BMCI entre au capital d’Aradei Capital et Aradei Capital acquiert les actions de l’Organisme de placement collectif en immobilier (OPCI) «CLEO PIERRE SPI-RFA» qui détient un portefeuille d’agences bancaires exploitées par la BMCI, indiquent les deux parties dans un communiqué conjoint.

Aradei Capital acquiert l’intégralité des actions de «CLEO PIERRE SPI-RFA», créé par la BMCI et géré par la société de gestion REIM Partners. Cet OPCI, qui détient à date d’aujourd’hui un portefeuille d’une centaine d’agences bancaires exploitées par la BMCI, a été constitué suite à l’agrément du projet de règlement de gestion par l’Autorité marocaine du marché des capitaux (AMMC) obtenu en date du 24 décembre 2020 et sous la référence n° AG/SPI/005/2020.

Ce portefeuille d’agences a été valorisé à près de 620 millions de dirhams (MDH) par deux experts immobiliers indépendants agréés par le ministère de l’Economie, des finances et de la réforme de l’administration. Les agences sont situées dans 17 villes à travers le Royaume et sont louées à la BMCI au titre de contrats de bail long terme.

En constituant l’OPCI «CLEO PIERRE SPI-RFA» en janvier 2021, la BMCI avait pour objectif de contribuer à l’émergence de cette nouvelle classe d’actif en apportant des agences stratégiques de ses métiers Retail et Corporate. Avec cette opération, la banque poursuit cet objectif tout en scellant un partenariat stratégique à long terme avec la foncière Aradei Capital se traduisant par l’entrée de la BMCI au capital d’Aradei Capital à hauteur d’un peu moins de 5%.  La souscription par BMCI est réalisée à travers une opération d’acquisition de titres d’Aradei Capital sur le marché des blocs de la Bourse de Casablanca sur la base d’un prix de l’action de 400 dirhams.

L’acquisition par Aradei Capital des actions de «CLEO PIERRE SPI-RFA» s’inscrit dans la continuité stratégique d’Aradei Capital de se positionner en tant qu’investisseur d’OPCI.

L’acquisition de ce portefeuille d’actifs opérationnels permet à la foncière de générer un rendement immédiat et de diversifier ses locataires en intégrant une institution bancaire de premier rang. La souscription en numéraire par Aradei Capital des actions de «CLEO PIERRE SPI-RFA» est faite pour un montant de près de 557 MDH.

«La BMCI se réjouit de ce partenariat stratégique qui lui permet de transférer son véhicule OPCI à la foncière Aradei Capital mais également de devenir actionnaire de cette foncière.

Le Groupe BMCI, à travers cette opération stratégique à deux volets, confirme son engagement à participer au développement des OPCI au sein du Royaume via son partenariat avec Aradei Capital, qui bénéficie d’un portefeuille d’actifs de qualité, d’équipes expertes dans le domaine de l’immobilier ainsi que d’un prestigieux actionnariat de référence», a dit Idriss Bensmail, membre du Directoire de la BMCI et Directeur général adjoint, cité par le communiqué. «Nous remercions la BMCI de la confiance témoignée aux fondamentaux et aux perspectives de croissance de Aradei Capital.

Ce partenariat de long terme avec à la fois un actionnaire et un locataire premium d’une forte notoriété, donnera une nouvelle impulsion à la croissance de la foncière et marque un premier pas de Aradei Capital dans l’industrie des OPCI», a, de son côté, affirmé Nawfal Bendefa, Président Directeur Général de Aradei Capital.

Aradei Capital est une foncière marocaine cotée sur le marché de la Bourse de Casablanca. Son activité principale s’articule autour de l’acquisition et du développement d’actifs immobiliers en vue de générer des revenus locatifs à long terme. La foncière s’appuie sur l’expertise de REIM Partners en conseil en investissement et supervision de la gestion locative.

La BMCI dont l’actionnaire de référence est le Groupe BNP Paribas, exerce une activité de banque universelle, qui s’adresse à tout type de clientèle, particuliers (y compris les Marocains Résidant à l’Etranger), professionnels et entreprises.

Pour mieux satisfaire les besoins de ses clients, le Groupe BMCI met à leur disposition, à travers son réseau de 314 agences au Maroc, toute l’expertise et le savoir-faire de ses 9 filiales et entités spécialisées, notamment en matière de Corporate Finance, de Gestion d’Actifs, de Transactions Boursières, de Leasing, etc.  La BMCI occupe également une position de référence dans le domaine du commerce international, grâce notamment au Trade Center BNP Paribas de Casablanca, Rabat, Tanger et Agadir.

De son côté, BNP Paribas est une banque de premier plan en Europe avec un rayonnement international. Elle est présente dans 72 pays, avec plus de 200.000 collaborateurs, dont plus de 154.000 en Europe. Le Groupe détient des positions clés dans ses trois grands domaines d’activité: Domestic Markets et International Financial Services, dont les réseaux de banques de détail et les services financiers sont regroupés dans Retail Banking & Services, et Corporate & Institutional Banking, centré sur les clientèles Entreprises et Institutionnels.